Participando en el VI Foro Inmobiliario “sin fronteras”

Participamos en el VI Foro Inmobiliario “Sin Fronteras” organizado por AMPI Tijuana en donde mas de 350 Realtors de las 2 Californias nos dimos cita el BAJA CENTER de Rosarito Baja México para fortalecer nuestros lazos de negocios y actualizarnos en los temas más importantes de nuestra zona y del gremio inmobiliario.


En Consultores Inmobiliarios Mendez creemos que la unión hace la fuerza para poder lograr los objetivos por los cuales nuestros clientes nos contratan es por eso que somos socios activos de A.M.P.I. Ensenada AC.

Capacitándonos en nuevas tendencias de inversion inmobiliaria

Participamos junto con otros 35 Realtors de San Diego en el curso de capacitación sobre nuevas tendencias de inversión inmobiliarias en USA que pueden ser aplicadas en México y en especial en nuestro Valle de San Quintín.

El curso fue impartido por “Success Path” empresa líder en el sector inmobiliario en USA en los temas de:

  1. Flipping Houses
  2. Agrupacion de Inversionistas
  3. Remodelasion

En Consultores Inmobiliarios Mendez estamos comprometidos en mantenernos al día y a la vanguardia en el tema inmobiliario para poder colocar a San Quintín Baja México como una nueva opción en el sector comercial.

Comisión Nacional de Vivienda cambia reglas de “subsidios”.

 

 

AGENCIA REFORMA
Ciudad de México

Este año, la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) hará cambios a las reglas de operación para el otorgamiento de subsidios, entre ellos, el perfil de quiénes puedan acceder a estos apoyos.
El año pasado podían acceder a una vivienda quienes percibían hasta cinco salarios mínimos al mes, pero ahora serán aquellos que ganen hasta cuatro, dijo Jorge Wolpert, director general de la comisión encargada de otorgar los subsidios
Wolpert destacó que también atenderán a hogares encabezados por mujeres víctimas de violencia, personas con alguna discapacidad, así como jóvenes.
Resaltó que continuarán con los apoyos para personas que no tienen seguridad social y el objetivo es que al menos se mantenga el monto total otorgados en 2016, que sumaron 600 millones de pesos.
La próxima semana serán publicadas estas nuevas reglas de operación para el ejercicio de este año, anticipó el director, quien asumió el cargo el pasa 1 de diciembre en sustitución de Paloma Silva de Anzorena.

Nota por: El Vigía

Ya puedes inscribir tus contratos privados ante el RPPC

De acuerdo al DECRETO 590/2016 aprobado el 8 de septiembre del 2016 “los contratos privados” por hasta una cantidad de $800,000 Pesos (10,000 Salarios Minimos) ya pueden ser ratificados ante el RPPC (registro publico de la propiedad y del comercio) ya que en Mayo del 2015 se habia aprovado una nueva ley notaria donde obligaba a los interesados a contratar los servicios profesionales notariales.

Esto favorece a toda actividad relacionada con los bienes inmuebles como son:

  1. Contratos de compraventa
  2. contratos de donacion
  3. contratos de cesion de derechos

Fue una batalla de por aproximadamente 2 anos en la defensa de los derechos del Codigo Civil en sus articulos  2191 y 2194 donde se hacer referencia a los contratos privados. Este decreto fue publicado el 7 de octubre del 2016 numero 45 seccion V pero no aparecio en el internet hasta el 10 de enero del 2017.

sumando esfuerzos por los que menos tienen ..

Desde enero del 2016 la Fundación canadiense LIVE DIFFERENT ha estado trabajando en la logística de este proyecto donde se suman esfuerzos para ayudar a una familia de San Quintín Baja con un pie de casa.

OLAC concretos aporto todo el material de concreto para la construcción, por decision de la fundación se llevo acabo un sorteo para decidir quien de los 60 empleados necesitaba mas un pie de casa, desde de 1.5 meses Guillermo y su familia fueron los seleccionados.

Mi deseo es que los empresarios locales se sumen al esfuerzo al trabajo que muchas fundaciones  Canadienses y Norte Americanas han venido haciendo por décadas. Creo que NO se han involucrado por que no se les ha dado la oportunidad de participar.

Si conoces de un hotel o hospital que necesite Biblias gratuitas, dejame saber y con gusto les hago llegar

Cóstos y requisítos para titular en el Poblado Camalu Baja

El 31 de enero el Alcalde Gilberto Hirata entrego los primeros 143 títulos de propiedad para el Poblado Camalu, sigue abierta la convocatoria, si compraste una propiedad en pocesion del Ejido Capricornio ya puedes titular. A continuación te proporciono la información que te ayudara con el proceso.

Documentos que deberás presentar:

  1. Constancia de posesión avalada por el Ej Capricornio
  2. Constancia de avecindado del Ej Capricornio
  3. Acta de nacimiento “original”
  4. Copia de tu C.U.R.P.
  5. Copia de tu I.F.E.

Costos para solicitar titulo

  • $1,500 Pesos por la cesión de derechos
  • $1,000 Pesos por la carta de avecindado
  • $3,000 Pesos por gestionar la solicitud de titulo

¿Donde puedo tramitar mi titulo?

Ante la nueva oficina del Ejido Capricornio en el mismo Poblado Camalu a enfrente de la escuela primario en los siguientes horarios

LUNES – VIERNES de 9:00 – 12:00pm y de 1:00pm – 4:00pm

Para mas información puedes llamar al comisariado actual del ejido

FOTO: PSNTVENS

 

M2 comprometido con la excelencia

Los temas: “MARKETING DIGITAL, EXCLUSIVAS RENTABLES, Y CIERRE DE VENTAS” fueron los temas del seminario inmobiliario en el que participe junto con mas de 35 colegas inmobiliarios, el punto de capacitación fue en el B.I.T. Center en Tijuana BC.

Fue en buen día de aprendizaje de 9am – 7pm con los excelentes expositores y expertos en sus temas:

Lic Moises Anguiano – El marketing digital inmobiliario

Lic Luis Serrano – Exclusivas rentables

Lic Carlos Silva – Cierre de ventas

No importa que tantos años tengas ejerciendo… “Nunca dejes de aprender” que tus clientes que los agradecerán. 

Como asesor en negocios inmobiliarios es mi responsabilidad de estar continuamente capacitándome especialmente para ser competitivo con las nuevas oportunidades  y reto que esta dando el crecimiento del Valle de San Quintin Baja.

Modulo móvil del R.A.N. en San Quintín Baja

Modulo móvil del R.A.N. en San Quintín Baja

¿Tienes algún tramite pendiente ante las oficinas del RAN en Mexicali Baja? pues toma ventaja de las visitas periódicas del RAN al Valle de San Quintín Baja y ahorra tiempo y dinero. Las próximas visitas serán este próximo:

  • sábado 12 de diciembre del 2015 – En el Ejido Porvenir
  • Domingo 13 de diciembre del 2015 – En el Ejido Nueva Odisea

Mantente informado de las próximas visitas del modulo móvil del RAN en nuestra pagina www.asesorm2.com o también puedes corroborar las visitas directamente con:

PALACIO DE GOBIERNO (616.)165.2464 Ext. 3612 y 3626

RAN MEXICALI (686)5656036

Espero que esta información haya sido de ayuda, escríbenos tus comentarios.

NOTA: Jonathan Mendez http://www.sanquintinm2.com

Modulo MEJORAVIT en San Quintin BC

Ahora San Quintin Baja tendra una modulo especializado en el programa MEJORAVIT. Ahora los derecho habientes tendrán la información de primera mano.

Las oficinas están ubicadas en el PLAZA TARTANY a un costado del ARGEL en San Quintin BC. Contacto con Gabriel (646)236 2689

¿Qué es MEJORAVIT?

  • Es un crédito que te otorga una entidad financiera en pesos, si estás interesado en mejorar tu vivienda.
  • Úsalo si quieres pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de tu cocina o baño y hacer mejoras para tu vivienda; adquirir equipo que necesites tú o algún familiar con discapacidad para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento dentro de tu casa.
  • El monto de crédito mínimo es de 4,295.79 pesos y el máximo es de 48,685.66 pesos, depende del salario y del plazo que hayas seleccionado.
  • La tasa de interés es del 18.5% anual.
  • Puedes usar la tarjeta Mejoravit en los establecimientos que venden materiales de construcción o relacionados con la mejora de tu vivienda, siempre y cuando cuenten con terminal punto de venta.
  • La cantidad mensual a pagar dependerá del plazo que elijas. En ningún caso será mayor al 20% del salario que tengas en el momento de obtener el crédito.

mejoravit san quintin baja

Beneficios de Mejoravit

  • El trámite es a través del Infonavit, aunque lo otorga una entidad financiera.
  • Si ya ejerciste tu crédito Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu crédito Mejoravit
  • El pago del crédito se descuenta vía nómina.
  • Puedes liquidar tu crédito anticipadamente sin penalizaciones.
  • Las aportaciones patronales subsecuentes no se destinan al pago de tu crédito, sino que se abonan al ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda con rendimientos.
  • Puedes usar este crédito tantas veces como lo quieras, sólo debes dejar pasar un bimestre entre la liquidación del primero y el segundo Mejoravit.
  • Si ya terminaste de pagar tu crédito Mejoravit puedes solicitar tu Crédito Infonavit, Cofinavit, Apoyo Infonavit o Tu 2do Crédito Infonavit.

INFO OBTENIDA DE LA PAGINA WEB DE INFONAVIT.

Titulo de propiedad por $500 pesos en San Quintin Baja

El Gobierno del Estado de Baja California, ha decretado la exención parcial y total del pago de los derechos en trabajos técnicos y expedición de documentos, así como aquellos que sean necesarios para la Titulación de los inmuebles SOLO HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2015.
Se beneficiaran mas de 70 Colonias, si quieres saber cuales califican llámanos al 616.1651824 
OJO: “Estos $500 Pesos no incluye los derechos de las siguientes gestiones”:
1.-TENENCIA DE LA TIERRA (Solo en algunas colonias)
2.-CARTA FINIQUITO ($150 Pesos)
3.-CONTRATO DE CESION DE DERECHOS ($450 Pesos)
4).-IMPUESTO PREDIAL (Lo de los últimos 5 años)
PARCIAL
1.- Exención parcial
• El costo del derecho total es de $500.00 M.N. (Quinientos pesos 00/100 M.N.).
• Aplica a las personas físicas que poseen bienes inmuebles ubicados
dentro de los límites de la Región de San Quintín.
TOTAL

2.- Exención del 100%
• Aplica a personas físicas que se encuentren en situación de pobreza
mayores de 60 años, personas viudas en situación de pobreza mayores de 50 años, discapacitados, jubilados y pensionados.
Esta situación deberá acreditarse ante INDIVI, el cual podrá realizar un estudio socioeconómico o solicitarlo a la Secretaría de Desarrollo Social.

* Aplican restricciones
La Región de San Quintín comprende las delegaciones municipales de Punta Colonet, Camalú, Vicente Guerrero, San Quintín, El Rosario, Bahía de los Ángeles, Punta Prieta, Villa de Jesús María hasta el Paralelo 28, en el municipio de Ensenada, Baja California, en donde el INDIVI regulariza predios cuyas cuotas de recuperación están registradas en la ley de ingresos del estado e Baja California.
Para mayor información:
INDIVI – SAN QUINTIN BC 
TEL: 01 (616) 166 2059 Y 166 398INDIVI – ENSENADA BC
TEL: (646) 177 38 68 Y 177 05 82